2020 화성시 주요업무계획-국제테마파크 송산그린시티 자율주행 드론 공룡 과학센터

안녕하세요 김성곤입니다.토지는 안전자산으로 인식돼 꾸준한 투자가 이뤄졌으며 특히 아파트 투자가 활발할 때 토지 투자도 더욱 활발해지는 추세다. 주변에서 부동산에 많이 투자를 해서 실제로 수익을 보면 투자 심정이 높아져서 이런 투자처를 알아보는 것보다 땅에도 많이 유입되기 때문인 것 같습니다. 다만 일반적으로 아파트보다 토지는 긴 호흡으로 보고 접근해야 하고 아파트에 비해 파악할 수 있는 정보가 한정돼 있어 신중하게 접근해야 하는데 감정이 고조돼 성급하게 투자하는 경우가 매우 많습니다.자금이 어느 정도 있는데 투자상담을 받고 싶다는 투자자문 관련 연락이 가장 많은 것은 그 다음으로 많이 들어오는 것은 어느 땅을 추천받는데 투자해도 되는 곳인지 조언을 해 달라는 것입니다. 일이 바빠서 모든 질문에 대답을 할 수는 없지만, 때때로 상담에 응하지만, 권유받은 것들을 보면 위험합니다.한 적이 너무 많아요. 값은 싼데 투자가치가 전혀 없는 땅이 거과인, 꽤 좋은 땅인데 가격이 이 말도 안 되는 경우가 그렇죠. 역시 내년에 스타필드가 착공에 들어가는 등 전혀 물증 없는 헛소리를 하며 투자를 권유하는 회사도 많았습니다. 큰 문제는 이미 투자해 놓고 사후에 괜찮은지 알아본다는 겁니다.물론, 항상 위와 같은 것은 아닙니다. 어제 지방에서 올라온 분들의 경우 추천된 것이 2차선 근처에 있는 맹지였는데, 토지이용안 등 자료를 보면 장차 4차로 확대될 여지가 많았습니다. 땅 주인이 과인의 중개사과를 전혀 모르고 있는지, 가격이 시세보다 떨어지는 싼값에 과인이 왔으니 상담 중에 계약금을 넣어 달라고 했다. 좋은 땅은 기다려주지 않으니까. 이런 운세는 백에 한두 번이 없느냐 하는 것입니다.좋은 땅인지 아닌지까지는 초보 투자자가 판단하는 것은 어려운 일이지만, 해당 지역에 진행되는 개발의 호재가 사실인지 조금만 검색해 보면 바로 알 수 있습니다. 단지, 아무런 물증도 없이, 내 구걸인, 우리들입니다.의사로 만든 지도책 자료에서 사기를 치는 사람은 매우 많기 때문에 공신력 있는 물증 자료를 보는 것이 안전합니다.블로그에 주로 국가기관이 발행하는 개발방안이 과의 관보, 고시, 공고 등을 바탕으로 정보를 싣고 원문링크까지 걸어주는데, 그 이유는 정보를 찾는 습관을 길러야 투자감도 올라가기 때문입니다. 물론 가공된 정보에 비해 원문은 재미없고 어려운 스토리가 많지만 투자하기 편하면 위험하다.어쨌든 투자문의가 많아 노파심에서 잔소리가 길었지만 위에서 설명한 신뢰성 있는 정보 중 2020 화성의 주요 업무안으로 처음 보내드립니다. 주요 업무방안은 매년 지자체가 어떤 업무를 중요하게 여기는지, 이들을 어떻게 추진하고 있는지 파악할 수 있는 자료입니다. 오전날 상담할 때 필요해서 화성시청 홈페이지에 들어가서 투자자에게 보여줬는데 이런 것도 시민들에게 유출되는지 궁금했습니다. 과일이 온지 몇달 됐는데 모르는 분들도 많이 있는 것 같아요. 보내드리겠습니다. 생각보다 투자에 필요한 정보가 많이 오픈되어 있죠? 각 부서, 담당별로 정리되어 있지만, 상당한 양을 위해 송산그린시티 관련 국제테마파크, 자율주행산업단지, 드론산업 육성, 공룡과학센터 건설 등 큰 개발의 호재에 대한 이야기만 약간 발췌하여 아래 전체 원문도 처음 첨부하였으니 참고하시기 바랍니다.​​

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에버랜드의 3배에 가까운 거대한 규모로 조성되는 국제테마파크는 단연 화성시의 주요업무에 속합니다. 사업 개요, 추진 상황, 추진 의도 등 자세한 스토리는 여러 번 언급했기 때문에 생략합니다. 해당 사업에서 직접 고용이 1.5만 명, 파급효과가 11만 명에 달하는데 화성시의 상생협력 한도로 직접 고용 중 50%를 화성시민 우선 채용할 것이라고 합니다. 국제 테마파크는 대외적으로도 중요한 개발이지만 고용 창출 효과와 유동인구를 유입시켜 화성 지상경제 활성화에도 큰 도움이 되는 개발이다.​

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다음으로 고정리 공룡알 화석지에 공룡과학센터를 건립하는 것도 주 업무이지만 2023년 준공 및 개관을 목표로 하고 있습니다. 앞으로 공룡알 화석지를 근간으로 한 테마파크도 조성될 예정이라고 한다. 수도권에 마륙지한 관광지가 없는 상황에서 경기 서남부권에 매우 많은 관광지가 조성되어 있는 것은 매우 고무적입니다.​

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자율주행자동차산업의 선도적 위상을 확립하기 위해 많은 투자와 노력을 기울이고 있는 화성시는 송산그린시티 남쪽지구를 기반으로 자율주행차산업 생태계 기반을 조성하고 있다. 단계별로 첨단산업도시로 탈바꿈하기 위한 준비를 하고 있다. 송산그린시티 남쪽지구 산업단지와 4차 산업혁명지원지구, K시티가 연계해 기술연구와 개발에서 상용화까지 할 수 있는 플랫폼을 만들어 선도적인 4차 첨단산업도시로 거듭나겠다는 것이다.​

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화성시는 송산그린시티 일대 및 시 전역을 대상으로 4차산업 일자리 창출과 신성장동력 확보를 위해 드론산업 육성을 목표로 하고 있다. 드론 비행시험장을 송산그린시티 4차 산업혁명지원지구 인근에 유치하고 관련 사업을 유치하기 위해 노력하는 등 드론의 메카로 도약하기 위해 집중하고 있는 사실도 파악할 수 있다.

화성 송산그린시티에서 진행되는 개발을 보면 관광과 4차 산업이 조화를 이루는 모습을 볼 수 있다. 정주 인구를 유입시키는 일자리와 유동 인구를 끌어들이는 관광산업이 완성되면 아주 많은 사람들이 정착해서 찾을 수 있는 곳이 될 것입니다. 상기 개발과 대중교통 확충 등 방안된 개발이 완성되려면 간혹 필요하지만 조만간 화성의 서해축이 화성의 경부축 못지않은 지상이 될 것으로 확신합니다.이하 '2020 화성 주요 업무안'을 첨부하오니 다운로드 후 필요한 부분도 공부하시기 바랍니다. 5번 도시의 주택 분야는 용량이 커서 첨부가 안 되니까 사이트에 접속해서 받아보세요.​

당일도 부자되세요 R=VD - 김성곤 올림

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